【まさかの入居審査落ち？】入居審査に時間かかりすぎの理由とは？

　　

こんな悩みにお答えします。

　

• 本記事の内容

• 入居審査に時間がかかる理由
• 入居審査が遅い場合の対処方法
• 審査落ちした場合の連絡は早い

• 本記事の信頼性

　

入居したい物件が決まり、新生活に向けてドキドキワクワクしている中、入居審査の結果が1週間以上こないと不安になりますよね。

本当に入居できるのか？審査落ちした？

いろんなことを考えてしまうのも当然です。

　

　

この記事を読めば、入居審査に時間がかかっている理由がわかり、あなたの不安は少なからず解消されることでしょう。

　　

それでは、解説していきます。

　

入居審査に時間がかかる理由

そもそも、入居審査にかかる時間はスムーズにいけば２、３日もあれば結果はわかります。

早ければ、当日に結果がわかることも珍しくありません。

1週間以上かかるということは、なにかしらの理由があるはずです。

　　　

　　

一つずつ解説していきます。

　

1⃣人為的ミス

単純に担当の営業マンが審査をかけ忘れているケースです。

特に２月や３月の繁忙期だと１日に複数の申込の処理をすることも少なくありません。

実際に忙しい時期だとお昼ご飯も食べれず、１日中お客さんの案内をしていて、気づけば夕方ってこともよくあります。

あってはいけないですが、忙しい時期ほど人為的ミスが発生することはあります。

　

2⃣本人確認が取れない

家賃保証会社や管理会社によっては、本人、連帯保証人、緊急連絡先へ本人確認をする場合があります。

その場合は本人確認が取れなければ、入居審査が進まないので時間がかかってしまいます。

特に、連帯保証人や緊急連絡先の方へ本人確認の連絡が入ることがわかっていないことがあり、知らない番号だからといって出ていないケースがあります。

　　

事前に営業担当の方へ、連帯保証人や緊急連絡先の方に本人確認の連絡がはいるかどうかの確認をするといいでしょう。

　

3⃣申込内容・必要書類に不備がある

申込書に未記入の欄があったり、提出書類に不備がある場合です。

• 身分証明証の写し（免許証・健康保険証・住民票等）
• 所得証明証（源泉徴収票、直近の給与明細等）

だいだいこの２つあれば大丈夫です。

身分証明証の写しだけで、審査してできることもよくあります。

また、追加書類の提出も求められることもあるので、必要書類は事前に確認し、対応するように心がけましょう。

　　

4⃣オーナー審査に時間がかかっている

最近は、家賃保証会社の加入必須の物件も多く、保証会社の審査承認になれば契約ができることも多くなりました。

しかし、オーナーが入居者の属性などを細かく気にする場合もあります。

特にこだわりの強いオーナーであれば、返事をもらうのに時間がかかったりしたり、なかなか連絡が取れなかったりと審査結果の連絡が遅くなる要因になります。

　

5⃣管理会社の審査が遅い

土日が休みの管理会社の場合、土日は入居審査が進まないので時間がかかる場合です。

さらに、火、水が定休日の不動産会社も多く、仲介会社と管理会社の休みが重なったりすると、不足事項の確認連絡に時間がかかり、審査結果の連絡が遅くなる要因となってしまいます。

　　

入居審査が遅い場合の対処方法

• 事前に必要書類を確認し、不備がないようにする
• 本人確認の連絡がある場合、すぐとれるように準備する
• こまめに営業担当へ連絡をとる

　

とにかく、借りる側の不備で入居審査が止まらないように不備がないように対処しましょう。

あとは、不動産会社側で落ち度がないかこまめに進捗状況を確認することです。

頻繁に確認しすぎるのも、印象を悪くするのでよくありませんが、１週間以上連絡がなければ、状況確認の連絡をいれましょう。

上記内容のような、なにかしらの理由が発生している場合が高いです。

　　

審査落ちした場合の連絡は早い

　　

　　

なぜなら、保証会社の与信審査などでアウトになる方は、一発ですぐわかってしまうからです。

早ければ、即日わかることも少なくありません。

時間がかかるということは、入居審査の承認したいけど、確認事項があって時間がかかっていることがほとんどだからです。

　　

まとめ：時間かかりすぎても不安になる必要はありません

今回は入居審査にかかる時間について解説をしました。

なかなか連絡がこないと審査落ちしたかなと不安になるかもしれません。

審査落ちする場合の連絡は比較的早いことが多いです。

しかし、時間がかかっている＝審査承認とはなりませんので、1週間以上連絡がない場合は進捗状況の確認の連絡をしましょう！

　　

審査に時間がかかる理由がわかり、少しでもあなたの不安が解消されたら嬉しいです。

　　

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